Welkom
Advocaten
Rechtsvakken
Publicaties
#Advocatenraad
Eerste Limburgse associatie
Internationaal
Ereloon, dienstenwet, privacy
Vacatures
Contact en secretariaat
Route
   
Kantorencomplex Europacentrum
Europalaan 50
3600 Genk
00 32 (0) 89 - 30 06 30
info@omnius.be
Publicaties Banner
 
Publicaties

TM15a Tiziana Marongiu

Uw huis nog uw 'thuis' na inbreng in de vennootschap?

Zowel tijdens als na het huwelijk is de gezinswoning van groot belang. Het is de thuis van alle gezinsleden. Daarom heeft de wetgever de bescherming van de gezinswoning ingevoerd. Eén echtgenoot kan niet zonder de instemming van de andere belangrijke beslissingen nemen zoals het verkopen of het verhuren van de gezinswoning. Ook éénzijdig de gezinswoning inbrengen in een vennootschap is uitgesloten.

Wat indien echtgenoten samen beslissen om de gezinswoning in te brengen in een vennootschap, vb. om fiscale redenen? Is er dan nog sprake van bescherming?

Lot van de woning na inbreng?

Door de gezinswoning in te brengen behoort deze tot het vermogen van de vennootschap: elke bescherming van het huwelijksvermogensrecht en het erfrecht gaat bijgevolg verloren. Echtgenoten hebben na de inbreng dus niet langer de zeggenschap over de gezinswoning. Enkel de vennootschap beslist over het lot van de gezinswoning.

De inbreng van de gezinswoning in een vennootschap houdt dus belangrijke risico’s in. Mr. Marongiu raadt aan om ervoor te zorgen dat de gezinswoning beschermd blijft na de inbreng in een vennootschap.

Hoe de gezinswoning na inbreng beschermen?

Echtgenoten kunnen de bescherming van de gezinswoning veilig stellen door bij de inbreng te stipuleren dat het vruchtgebruik over de gezinswoning aan hen toekomt. De vennootschap is dan enkel op papier de naakte eigenaar. Een alternatief is te bepalen dat de echtgenoten het recht op bewoning behouden. Zonder vruchtgebruik of recht op bewoning zijn de echtgenoten volledig afhankelijk van de wil van de vennootschap of zij er mogen blijven wonen.

Bescherming vanuit het vennootschapsrecht

Zonder vruchtgebruik of recht op bewoning kunnen echtgenoten die bestuurder en/of aandeelhouder zijn alleszins nog rechten putten uit het vennootschapsrecht.

Bestuurders hebben immers binnen de vennootschap zeggenschap over de goederen van de vennootschap. Echtgenoot-bestuurders hebben hierdoor (mede)zeggenschap over wat er met de gezinswoning gebeurt. Wanneer de vennootschap bv. de woning wenst te verkopen, kunnen zij zich hiertegen verzetten.

Echtgenoten die enkel aandeelhouder zijn (en geen bestuurder) kunnen de woonst beschermen door een clausule op te nemen in de statuten. Hierin laten zij bepalen dat over de zakelijke rechten van de woning enkel beslist kan worden door de algemene vergadering. Op die manier behouden toch nog zeggenschap.

Zonder bestuurdersstatuut of deze clausule, zal in geval van conflict vaak enkel een gerechtelijke procedure (gerechtelijke bewindvoering) een oplossing bieden.  

Wanneer slechts één echtgenoot bestuurder/aandeelhouder is, kan enkel die echtgenoot de ingebrachte gezinswoning beschermen. Hierdoor kan de andere echtgenoot buiten spel worden gezet.

Indien u hierover vragen heeft, kan u zich wenden tot Mr. Tiziana Marongiu, gespecialiseerd in familierecht.



Arbeidsrecht - Sociaal Recht
Beslag op loon - Kristof Hermans
Stakingsrecht en/of recht op arbeid ? - Paul Cox
Betaalt de werkgever steeds de verkeersboete van de werknemer ? - Marc Bijnens
Herstructureringen - Paul Cox
Schijnzelfstandigheid - Paul Cox
Overeenkomst aangaande opzeggingstermijn voor ontslag - Paul Cox
Een welverdiend pensioen ? - Paul Cox
Camerabewaking op de werkvloer : een inbreuk op de privacy ? - Paul Cox
Op staande voet ontslagen ! Wat nu ? - Paul Cox
Ontslag - Paul Cox
Pesten op het werk - Paul Cox
De Eindejaarspremie - Paul Cox
Belgische éénheidsstatuut arbeiders – bedienden - Paul Cox
Over stakers, werkwilligen, piketten en deurwaarders… - Rob Valkeneers
Inhoudingen op loon: wat mag (niet)? - Rob Valkeneers
Elk arbeidsongeval aangeven? - Liesbeth Jouck
Schijnzelfstandigheid: Nieuw zout in een oude wonde? - Rob Valkeneers
Pensioen Mr. Paul COX - Paul Cox
Inhouding op loon door werkgever, geen garantie op snelle terugbetaling van schade - Thomas Lijnen
De bedrijfswagen: een brokkenmaker in het juridische verkeer - Rob Valkeneers
Contractenrecht
Heb ik recht op intresten ? - Yves Daenen
Op kot - Yves Daenen
Kopen en verkopen via het internet - Yves Daenen
Ik verkoop mijn zaak (2) - Yves Daenen
Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken in het kader van een aannemingsovereenkomst. - Luc Vanderputte
De 10-jarige aansprakelijkheidstermijn van architecten en aannemers - Sarah Schoenmaekers
Ik verkoop mijn zaak - Yves Daenen
Ontwikkelingen in de woninghuur - Paul Cox
Nieuwe regels voor vastgoedmakelaars - Yves Daenen
Gevangen in een contract - Yves Daenen
Handelshuur - Paul Cox
Failliete aannemer voor uw bouw : wat nu ? - Luc Vanderputte
Index niet vergeten ? - Yves Daenen
Reis geboekt - Luc Vanderputte
Timesharing : koop geen kat in een zak - Yves Daenen
Huurcontracten - Yves Daenen
Een huis kopen : wees voorzichtig ! - Yves Daenen
Uw reis in het water gevallen ? - Yves Daenen
Opgepast voor borgstellingen - Yves Daenen
U wil meer weten over de verhuring van residentiële en commerciële panden? - Yves Daenen
Pop-upverhuring - De kogel is door de kerk - Yves Daenen
Valkuilen bij de overdracht van aandelen - Hanne Arnols
Studiedag tienjarige aansprakelijkheid - Sarah Schoenmaekers
Sarah Schoenmaekers en Marleen Delille stellen hun boek voor. - Marleen Delille
Fiscaal Recht
BTW-plicht voor advocaten vanaf 1 januari 2014 - Marleen Delille
Onderhoudsgeld betalen = belastingen besparen - Yves Daenen
Eindejaarsgeschenken : fiscaal aftrekbaar ? - Marleen Delille
Geschillen met de fiscus - Marleen Delille
Een pand verhuren en hierop BTW aanrekenen? Kan het? - Yves Daenen
Gerechtelijk Recht
De Vrederechter : een Verzoeningsrechter ? - Yves Daenen
Wie betaalt de procedurekosten ? - Yves Daenen
Het verschil tussen gelijk hebben en gelijk krijgen. Bewijsrecht - Kristof Hermans
Gerechtelijk verlof - Marc Bijnens
Personen- en Familierecht
Wijziging huwelijkscontract - Jos Lenaerts
Overspel - Jos Lenaerts
Automatische echtscheiding? - Jos Lenaerts
Grove beledigingen ... een reden tot echtscheiding ? - Jos Lenaerts
Dringende en voorlopige maatregelen - Jos Lenaerts
Echtscheidingen - Jos Lenaerts
De echtscheiding door onderlinge toestemming - Jos Lenaerts
De nieuwe echtscheidingswetgeving (1) - Jos Lenaerts
De nieuwe echtscheidingswetgeving (2) - Jos Lenaerts
De nieuwe echtscheidingswetgeving (3) - Jos Lenaerts
Wat met uw vennootschap of eenmanszaak na uw overlijden? - Wilfried Theunis
TELEFACTS - De echtscheidingsadvocaat - Jos Lenaerts
Welk huwelijksvermogensstelsel past bij mijn huwelijk? - Hanne Bijnens
Uw huis nog uw 'thuis' na inbreng in de vennootschap? - Tiziana Marongiu
Overige
De nieuwe vzw-wet : De deadline nadert ! - Yves Daenen
Het verschil tussen gelijk hebben en gelijk krijgen : bewijsrecht - Kristof Hermans
Nieuwe categorisering verkeersovertredingen vanaf 31.03.2006 - Marc Bijnens
Collectieve schuldenregeling - Jos Lenaerts
Eerherstel - Jos Lenaerts
Slachtofferhulp - Marc Bijnens
Verkeersovertredingen en geldboetes - Marc Bijnens
Is uw V.Z.W. wel in orde ? - Yves Daenen
De verschoonbaarheid van de gefailleerde - Yves Daenen
Een ongeval ... politie bellen ? - Marc Bijnens
De zwakke weggebruiker - Marc Bijnens
Boompje planten ... bezint eer ge begint ! - Marc Bijnens
Iets nieuws onder de zon ? - Yves Daenen
Wijzigingen in verband met de VZW's - Yves Daenen
Overlading van voertuigen en aanhangwagens - Sarah Schoenmaekers
Stalking strafbaar - Jos Lenaerts
Superboetes (deel 1) - Marc Bijnens
Superboetes (deel 2) - Marc Bijnens
Rijden onder invloed - Marc Bijnens
Aansprakelijkheid van de sportbeoefenaar - Jos Lenaerts
Remafstanden - Marc Bijnens
Efficiënt betwisten van examenresultaten - Paul Cox
Ongeval met uw (bedrijfs)wagen? Vul het aanrijdingsformulier juist in! - Kathleen Snyders
De “stichting-administratiekantoor”: een oplossing bij de overdracht van je familiebedrijf? - Hanne Arnols
Mr. Schoenmaekers voor Wereldbank - Sarah Schoenmaekers
Vergunningsplicht bij functiewijziging strenger - Kristof Hermans
Fraude en corruptie bij openbare aanbestedingen - Sarah Schoenmaekers
Partnership C-mine Crib - Hanne Bijnens
Controle over uw vennootschap behouden? Hoe? - Hanne Arnols
Pensioen Mr. Jos LENAERTS - Jos Lenaerts
Het gebruik van drones: leuk en cool... maar niet zonder (juridische) risico's! - Kathleen Snyders
Vacature aannemingsrecht, zakenrecht, contractenrecht - Luc Vanderputte
Een bedrijfswedstrijd organiseren: huppelen door een juridisch mijnenveld - Rob Valkeneers
E-mailmarketing en klantenwerving onder GDPR: klant blijft koning over zijn gegevens - Thomas Lijnen
Marleen Delille benoemd als rechter bij de Rechtbank van Eerste Aanleg te Leuven - Marleen Delille