Piet Janssen
Ontwikkelingen in de woninghuur
Het is een (vervelende) gewoonte dat de wetgeving betreffende de woninghuur regelmatig wordt gewijzigd. Zo wil de federale regering nog voor het einde van deze legislatuur weer tot een ingrijpende aanpassing overgaan en werd een wetsontwerp opgesteld.
Er werden echter nu reeds enkele belangrijke veranderingen aan de huurwetgeving aangebracht, die vanaf 1 januari 2007 van toepassing zijn.
Alle huurcontracten van onroerende goederen die uitsluitend bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of van één persoon, moeten verplicht door de verhuurder binnen de twee maanden na de ondertekening van het huurcontract geregistreerd worden. De registratie wordt echter gratis.
Om op een correcte manier een huurcontract te laten registreren zijn er twee mogelijkheden :
- zich persoonlijk aanbieden bij het bevoegde registratiekantoor van de plaats waar het
onroerend goed gelegen is met het huurcontract in tweevoud, ondertekend door de partijen.
- of het ondertekende huurcontract in tweevoud aan het bevoegde registratiekantoor per post,
fax of mail overmaken.
Als overgangsmaatregel werd voorzien dat vanaf 01.01.2007 t.e.m. 20.06.2007 kosteloos en zonder boete wegens laattijdige registratie huurcontracten kunnen geregistreerd, ongeacht of het contract dateert van vóór of vanaf 01.01.2007.
In het geval deze verplichtingen niet worden nageleefd, zijn er sancties voorzien die in werking treden vanaf 01.07.2007 :
- de huurder kan zonder opzeggingstermijn en zonder vergoeding de huurovereenkomst
opzeggen en dit tot op het ogenblik dat het huurcontract geregistreerd is.
- eventueel kan een boete worden opgelegd wegens laattijdige registratie, die steeds ten laste
is van de verhuurder.
Het wetsontwerp dat nog moet worden goedgekeurd zou o.m. de volgende wijzigingen aan de huurwetgeving van hoofdverblijfplaatsen aanbrengen :
- de huurovereenkomsten zullen verplicht schriftelijk moeten worden opgesteld.
- partijen zullen verplicht een gedetailleerde inventaris moeten opstellen in aanwezigheid van
de partijen en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving zal moeten worden
geregistreerd.
- aan de huurovereenkomst moet een bijlage worden toegevoegd met informatie omtrent de
huurwetgeving.
- wat betreft de huurwaarborg zal de huurder de keuze hebben :
1) ofwel de huurwaarborg plaatsen op een geïndividualiseerde rekening, waarbij de
waarborg het bedrag van twee maanden huur niet mag overschrijden (vroeger was dit
drie maanden huur)
2) ofwel kiezen voor een bankgarantie, die de huurder toelaat de waarborg door middel
van maandelijkse afbetalingen terug te betalen aan de bankinstelling, waarbij het bedrag
van de waarborg drie maanden niet mag overschrijden.
Over dit voorontwerp van wetswijziging moet nog worden gestemd in het Parlement, zodat voormelde bepalingen op heden nog niet in werking zijn.
Wanneer dit ontwerp wet zou worden, komen wij hier later nog op terug.
Arbeidsrecht - Sociaal Recht
|
|
Op staande voet ontslagen ! Wat nu ? - Paul Cox
|
|
Ontslag - Paul Cox
|
|
Betaalt de werkgever steeds de verkeersboete van de werknemer ? - Marc Bijnens
|
|
Pesten op het werk - Paul Cox
|
|
Overeenkomst aangaande opzeggingstermijn voor ontslag - Luc Vanderputte
|
|
De Eindejaarspremie - Paul Cox
|
|
Beslag op loon - Kristof Hermans
|
|
Stakingsrecht en/of recht op arbeid ? - Paul Cox
|
|
Herstructureringen - Paul Cox
|
|
Schijnzelfstandigheid - Paul Cox
|
|
Een welverdiend pensioen ? - Paul Cox
|
|
Camerabewaking op de werkvloer : een inbreuk op de privacy ? - Paul Cox
|
|
Belgische éénheidsstatuut arbeiders – bedienden - Paul Cox
|
|
Over stakers, werkwilligen, piketten en deurwaarders… - Rob Valkeneers
|
|
Inhoudingen op loon: wat mag (niet)? - Rob Valkeneers
|
|
Elk arbeidsongeval aangeven? - Liesbeth Jouck
|
|
Schijnzelfstandigheid: Nieuw zout in een oude wonde? - Rob Valkeneers
|
|
Pensioen Mr. Paul COX - Luc Vanderputte
|
|
Inhouding op loon door werkgever, geen garantie op snelle terugbetaling van schade - Thomas Lijnen
|
|
De bedrijfswagen: een brokkenmaker in het juridische verkeer - Rob Valkeneers
|
|
In sponsen broekske en op flip-flops naar het werk? Over dresscodes binnen de advocatuur en daarbuiten. - Rob Valkeneers
|
|
Rechtbank oordeelt: RSZ-regeling voor kleine/amateur sportclubs is discriminatoir! - Rob Valkeneers
|
Contractenrecht
|
|
Op kot - Yves Daenen
|
|
Ik verkoop mijn zaak (2) - Yves Daenen
|
|
Aansprakelijkheid voor verborgen gebreken in het kader van een aannemingsovereenkomst. - Luc Vanderputte
|
|
De 10-jarige aansprakelijkheidstermijn van architecten en aannemers - Prof. dr. Sarah Schoenmaekers
|
|
Failliete aannemer voor uw bouw : wat nu ? - Luc Vanderputte
|
|
Reis geboekt - Luc Vanderputte
|
|
Studiedag tienjarige aansprakelijkheid - Prof. dr. Sarah Schoenmaekers
|
|
Sarah Schoenmaekers en Marleen Delille stellen hun boek voor. - Marleen Delille
|
|
De inhoudingsplicht: een gewaarschuwd ondernemer is er twee waard! - Rob Valkeneers
|
Gerechtelijk Recht
|
|
De Vrederechter : een Verzoeningsrechter ? - Yves Daenen
|
|
Het verschil tussen gelijk hebben en gelijk krijgen. Bewijsrecht - Kristof Hermans
|
|
Gerechtelijk verlof - Marc Bijnens
|
|
Wie betaalt de procedurekosten ? - Kristof Hermans
|
Personen- en Familierecht
|
|
Wijziging huwelijkscontract - Jos Lenaerts
|
|
Overspel - Jos Lenaerts
|
|
Automatische echtscheiding? - Jos Lenaerts
|
|
Grove beledigingen ... een reden tot echtscheiding ? - Jos Lenaerts
|
|
Dringende en voorlopige maatregelen - Jos Lenaerts
|
|
Echtscheidingen - Jos Lenaerts
|
|
De echtscheiding door onderlinge toestemming - Jos Lenaerts
|
|
De nieuwe echtscheidingswetgeving (1) - Jos Lenaerts
|
|
De nieuwe echtscheidingswetgeving (2) - Jos Lenaerts
|
|
De nieuwe echtscheidingswetgeving (3) - Jos Lenaerts
|
|
Wat met uw vennootschap of eenmanszaak na uw overlijden? - Wilfried Theunis
|
|
TELEFACTS - De echtscheidingsadvocaat - Jos Lenaerts
|
|
Welk huwelijksvermogensstelsel past bij mijn huwelijk? - Hanne Bijnens
|
|
Uw huis nog uw 'thuis' na inbreng in de vennootschap? -
|
Overige
|
|
Remafstanden - Marc Bijnens
|
|
Efficiënt betwisten van examenresultaten - Paul Cox
|
|
De nieuwe vzw-wet : De deadline nadert ! - Yves Daenen
|
|
Het verschil tussen gelijk hebben en gelijk krijgen : bewijsrecht - Kristof Hermans
|
|
Nieuwe categorisering verkeersovertredingen vanaf 31.03.2006 - Marc Bijnens
|
|
Collectieve schuldenregeling - Jos Lenaerts
|
|
Eerherstel - Jos Lenaerts
|
|
Verkeersovertredingen en geldboetes - Marc Bijnens
|
|
De verschoonbaarheid van de gefailleerde - Yves Daenen
|
|
De zwakke weggebruiker - Marc Bijnens
|
|
Iets nieuws onder de zon ? - Yves Daenen
|
|
Overlading van voertuigen en aanhangwagens - Prof. dr. Sarah Schoenmaekers
|
|
Een ongeval ... politie bellen ? - Marc Bijnens
|
|
Boompje planten ... bezint eer ge begint ! - Marc Bijnens
|
|
Wijzigingen in verband met de VZW's - Yves Daenen
|
|
Is uw V.Z.W. wel in orde ? - Yves Daenen
|
|
Slachtofferhulp - Marc Bijnens
|
|
Stalking strafbaar - Jos Lenaerts
|
|
Superboetes (deel 1) - Marc Bijnens
|
|
Superboetes (deel 2) - Marc Bijnens
|
|
Aansprakelijkheid van de sportbeoefenaar - Jos Lenaerts
|
|
Rijden onder invloed - Marc Bijnens
|
|
Ongeval met uw (bedrijfs)wagen? Vul het aanrijdingsformulier juist in! - Kathleen Snyders
|
|
De “stichting-administratiekantoor”: een oplossing bij de overdracht van je familiebedrijf? - Hanne Arnols
|
|
Mr. Schoenmaekers voor Wereldbank - Prof. dr. Sarah Schoenmaekers
|
|
Vergunningsplicht bij functiewijziging strenger - Kristof Hermans
|
|
Fraude en corruptie bij openbare aanbestedingen - Prof. dr. Sarah Schoenmaekers
|
|
Partnership C-mine Crib - Hanne Bijnens
|
|
Controle over uw vennootschap behouden? Hoe? - Hanne Arnols
|
|
Pensioen Mr. Jos LENAERTS - Jos Lenaerts
|
|
Het gebruik van drones: leuk en cool... maar niet zonder (juridische) risico's! - Kathleen Snyders
|
|
Vacature aannemingsrecht, zakenrecht, contractenrecht - Luc Vanderputte
|
|
Een bedrijfswedstrijd organiseren: huppelen door een juridisch mijnenveld - Rob Valkeneers
|
|
E-mailmarketing en klantenwerving onder GDPR: klant blijft koning over zijn gegevens - Thomas Lijnen
|
|
Marleen Delille benoemd als rechter bij de Rechtbank van Eerste Aanleg te Leuven - Marleen Delille
|
|
Baanbrekend arrest: Patiënt krijgt schadevergoeding ook zonder fout van de geneesheer - Wilfried Theunis
|
|
Influencer marketing #hoezitdatjuridisch? #watisdat? - Caroline Van Heers
|
|
Omnius steunt de Warmste Week - Kristof Hermans
|
|
Het nieuwe ondernemingsrecht: bent u (nog) mee? - Michaël Appeltans
|
|
Verkeersboete tijdens de werkuren: wie moet dat betalen? - Laurien Vanderheiden
|
|
Bent u klaar met de opmaak van uw “UBO-register”? Mijn wat? - Caroline Van Heers
|
|
Over problematische processierupsprocessen - Rob Valkeneers
|
|
Omnius viert vijftig jaar teamwork - Marc Bijnens
|
|
BREAKING NEWS: Het Hof van Cassatie doet uitspraak over de ernstvoorwaarden van een Medisch Ongeval zonder Aansprakelijkheid (MOZA) - Wilfried Theunis
|
|
#Samentegencorona - Kristof Hermans
|
|
Mr. Luc Vanderputte, toekomstig Limburgs stafhouder - Luc Vanderputte
|
|
Welkom Rebecca Greenland! - Rebecca Greenland
|
|
Welkom Margaux Frère! - Margaux Frère
|
|
Mr. Sarah Schoenmaekers benoemd tot hoogleraar Open Univeristeit - Prof. dr. Sarah Schoenmaekers
|
